业主装修破坏剪力墙 邻居“心惊惊”-凯时人生就是博首页

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核心提示：“10楼的一户业主，为了扩大厨房，竟然拆了部分剪力（承重）墙。幸亏物业及时发现，拆了约50厘米高后被叫停。”滨港御城1幢业主陈国栋（化名）日前向本报反映，同幢的业主担心剪力墙被破坏后，会造成安全隐患，要求该户业主找有资质的设计单位和施工单位进行修复。记者从滨港御城张经理处证实，物业公司的确发现10楼的一户业主在装修过程中破坏了剪力墙，并已经勒令其停工并整改。

　　江门日报记者 刘志聪

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　　业主装修破坏剪力墙引邻居惊呼

　　前日，记者联系到业主陈国栋。他说：“从知道剪力墙被破坏到现在，时间已经过去20多天了，我们依旧没有见到修复方案和任何小区通告。因为涉及到安全问题，此事在该小区业主引起一片惊呼！”记者在滨港御城业主微信群的聊天记录看到，多位业主均在谈论剪力墙被破坏的事情，并有部分业主斥责该户业主无知，“为开阔空间，竟然拆掉剪力墙。”

　　“我暂时未看到修复方案，他们原来说15天内拿出修复方案的，但具体怎样修复还没有讲。这件事拖了近一个月了。”陈国栋说，他们是国庆黄金周后才发现有业主破坏剪力墙的。有其他业主发现那户砸了剪力墙，就在群里说，其他人才知道。

　　陈国栋说，10月11日，业主自发组织到现场看过，当时那户业主也回来了，并答应愿意修复，但没有说怎样修复，也没有修复方案。“我们当时就说，要有凯时人生就是博首页-凯时体育出图纸，有凯时人生就是博首页-凯时体育进行修复。”

　　记者从业主提供的照片看到，被破坏的剪力墙大约宽20厘米，高约50厘米，当中的钢筋被剪断。在滨港御城物管公司的一张装修巡查记录表上，“违规情况记录”一栏当中已写着“违规拆除承重墙”。

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　　破坏者回应事件并致歉

　　记者在滨港御城业主群中，得到一份落款为100x业主（隐去房号，记者注）的文字回应，落款日期是10月17日。记者为确认该文字的真实性和来源，请滨港御城张经理与该户业主联系采访事宜，但得到的回复是“业主不愿意接受采访”。

　　该业主在回应中写到：在施工过程，特别是砸墙这块，我们也是非常小心，在砸各位一直强调的承重墙时也特意咨询了工程人员。当砸开看到了水泥板以及钢筋，也是第一时间与物管进行沟通。物管给出了相应的措施，让我们进行调整、整改。因为我们也怕死！甚至比你们还怕死，上有老，下有小。后来楼宇工程部的人员也到现场进行了相应的勘察，原来的墙体不是全部是承重墙，所以就算对它进行改造，经过专业的工程队加固后，对楼宇承重结构不会造成巨大的影响。

　　该业主还称：因为这件事情，我们也正在寻求专业工程师的协助，原本应在国庆前可以完成的铺地工程也全部停止了，只因我们想认真解决问题。但是在停工期间，就发生了这样的恶意中伤的事件，在小区有的微信群、q群里面都在宣讲这件事。我也特意去了解了事件的大概情况。据知情人士透露，发布此次事件的人是很有私心的，因为他们希望能按照我们的装修来进行，把承重墙体砸掉，然后进行大的改造，但因为我们正处于整改修正阶段，他们递交装修方案经过一次又一次被物管拒绝后，就发出这样的舆论，希望让不知情的人跟着来误导，造成更大的反响，从而达到让物管妥协的目的。本人觉得维权是可以，但是这样的煽风点火行为可耻。

　　该业主在最后表达了歉意：“最后只能向各位保证，我们在行动，努力整改中。我觉得这件事件已经造成我们小区一些不和谐的因素出现，在此作出道歉。我想安静地享受生活。”

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　　管理方称已有修复方案，邻居称业主已私自修复

　　滨港御城张经理表示，他们的物管公司确认1幢10楼的一户业主，在装修过程中破坏了剪力墙，并已经勒令其停工并整改。目前，公司已经制订了修复方案，待1幢的其他业主签名确认后再进行修复。修复的费用由该户业主负责。

　　陈国栋说，我们暂时还没有接到通知要求去看方案和签名，但10楼业主已私自修复的剪力墙。“上个周末，我们又去看了，才知道他已经自己用水泥沙对剪力墙作了填补。听说是他自己叫水泥工做的，只用水泥沙填，没有经过有资质的单位设计和施工的。”陈国栋说，该户业主这样做，他们并不接受，因为未知是否安全。

　　据了解，滨港御城是去年年中时候交楼的，目前多套住宅正在装修。物业公司计划在这个周末检查各个施工现场，看看还有没有其他户拆除剪力墙或者柱等地方。“我们听闻不止这户拆了剪力墙，其他相同户型的业主也想拆了扩大厨房。”陈国栋说。

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　　剪力墙又称抗风墙、抗震墙或结构墙。房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载和竖向荷载（重力）的墙体，防止结构剪切（受剪）破坏。

　　记者在人民网找到一个与滨港御城相似的案例。四川省邻水县鼎屏镇某楼盘房屋业主刘某在装修过程中擅自开挖室内地面，并毁损了部分剪力墙，对整个楼宇的主体结构、墙体的稳定性均造成了不利影响。

　　邻水县鼎屏镇人民政府对事件公开回复：经查，刘某的个人行为确实对楼体结构造成了安全隐患。通过协商，泽达小区四号楼业主同意由邻水县住建局聘请资质机构设计整改方案，并立即整改。

　　随后，业主选出的代表自行联系了中国人民解放军后勤工程检测中心对楼宇进行安全检测。该中心派专业检测人员现场给业主答疑，检测结论为：

1、剪力墙局部混凝土凿除、钢筋截断，造成相应部位剪力墙有效截面减小，同时改变了结构的抗震性能，直接影响到主体结构的安全，必须对其进行加固处理。

2、剪力墙局部钢筋保护层被剔凿，后用砂浆抹平。此现象影响受力钢筋的握裹力和长期使用耐久性，应对其进行加固处理。