南京“楼靠靠”终于要站直了，用千斤顶抬升房屋消除沉降 -凯时人生就是博首页

南京市鼓楼区姜家圩52号居民楼，整栋楼都向一边倾斜，靠背后的另一栋楼支撑着，居民生活在里面也是提心吊胆。在这段时间里，热河南路街道，一直关注着楼房的变化，协调维修房屋的相关事宜。最近，这个"楼靠靠"的纠偏施工，终于开始实施。

南京“楼靠靠”

人们正在对原有的地基进行处理

一楼的外围已经加装了围挡，地基已经被挖开

当时，南京鼓楼区姜家圩52号居民楼因为地基局部沉降，导致整栋楼想东北方向倾斜，已经与相邻的一栋居民楼贴在了一起。

来到姜家圩52号，看到居民楼一楼的外围已经加装了围挡，地基已经被挖开，工人们正在对原有的地基进行处理，为整栋楼的抬升做准备。施工现场的项目经理说，姜家圩52号居民楼建于上个世纪80年代，整栋楼出现局部沉降倾斜，是因为当时的地基施工采用的是筏板基础。

南京姜家圩52号楼消险加固工程项目负责人周亚锋介绍，筏板基础底下是没有桩基的，仅仅是一个筏板，由水泥梁和水泥板组成，相当于一个倒楼盖结构。底下承受荷载的就是地基，在这个房子的东北角原来是一个河塘，地基如果不均匀沉降了，筏板就跟着走，房子结构就会跟着倾斜。

去年6月，热河南路街道协协同鼓楼区住建局，向南京市房屋安全鉴定处申请了安全鉴定，同年8月，南京市房屋安全鉴定处出具了《鉴定报告》。

南京鼓楼区热河南路街道城管科副科长陈发根介绍，经鉴定52号楼属于c级，也就是局部危房性质。

而在这长达一年多的时间里，热河南路街道一直在协调房屋维修的资金筹集问题。因为姜家圩52号居民楼，原是南京起重机械总厂的公房，2004年南京起重机械总厂企业改制，不少财产转移给了另外一家企业，但52号楼并没有进行产权过户，2014年改制后的企业再次破产，这栋楼就成了"产权不清"的"两不管"建筑。

南京鼓楼区热河南路街道城管科副科长陈发根介绍，资金问题是摆在面前很大的问题，经过街道、区住建局，相关部门多方想办法，目前，52号楼的抢险资金基本落实到位。

与此同时，热河南路街道还邀请专家对房屋的纠偏施工进行论证，并通过招投标，确定了具有施工资质的企业，对房屋进行消险加固。具体措施，就是改造房屋原有的基础，增加六十七根更深的桩基基础，最深的桩基深入地下28米，然后用千斤顶对房屋进行纠偏抬升。

南京姜家圩52号楼消险加固工程项目负责人周亚锋介绍，这栋楼底部，原来是由16根框架柱组成，抬升就是从这16根框架柱入手，在正负0的位置，每一个框架柱做一个混凝土牛腿，千斤顶沿着地梁上面，东西南北，各放一个100吨的千斤顶，把不均匀沉降用千斤顶消除掉。

目前，由于施工需要，整栋楼一楼的住户全部迁出。在纠偏施工的同时，整栋楼的承重部位都将进行加固。工程的工期大约三个月，施工结束后，待工程验收合格，复合居住条件，住户将全部回迁。