如何让废旧建筑重生？这里有8个靠谱的凯时人生就是博首页的解决方案 -凯时人生就是博首页

随着经济的快速发展与城市产业结构升级，许多老旧建筑失去了其原有用途，甚至成为废墟。如今，人们保护历史文化的意识不断增强，改建老旧建筑已成为一种趋势。如何在继承原有建筑文化精神基础上进行改造，让老旧建筑能够更好地适应城市新的发展需要呢？这里有十个不同类型的案例或许可以帮到你：

一、住宅类

1、废旧肥皂工厂改造：贴近自然的城市小绿洲

这座位于纽约 tribeca 街区的宽敞宁静的房子由一个19世纪的废弃肥皂工厂改建而成。这个废弃的肥皂工厂外墙采用罗马复兴时期建筑风格，设计师在改造中保留了建筑基础结构，把简洁的线条、开放的空间和这些原始的砖瓦以及木质柱子结合在一起，试图在创新中保留原始的风格。

房屋的正中央是一个巨大的下沉式空间，空间呈正方体状，一面连接楼梯，其余三面皆是玻璃，阳光透过玻璃可以散布在房间中。地面由石板铺就，小石子散布其中，中间放置小桌子和绿叶形状的椅子，四周被绿色植物环绕。

沿木质阶梯向上，可以通往一个载满植物的天台。站在天台上可环绕四周街区景色，身处闹市却与大自然如此接近，仿佛一座城市小绿洲。

2、老旧住宅改造：极具当地特色的青旅

房屋改造前

葡萄牙夸尔泰拉（quarteira）上的 conii hostel?原本是一个建于1896年的老房子，一直被同一户家庭使用，在1970年代之后开始向游客提供住宿。随着城市的变化和建筑层高的加高，这种只有两层楼的方形建筑变成了旧时代建筑的代表，它的四面墙体是独立的，两面临街，处于街道的转角，另外两面则挨着小花园，白色的墙面尽管有斑驳的痕迹，倒也显得古朴典雅。

这种位于城中心且有当地特色的老建筑是改造青旅的最好选择，而为了增加更多房间，设计师决定加建一层。他们使用深灰色的钢材做结构和主体，看起来非常现代，与砖墙建筑产生黑白色和材料的对比。窗户的宽窄和排列位置却是一致的，远看像是增加了一道边。

室内原本有一条走廊将酒店切成两半，楼梯也在走廊上，新建时只保留了楼梯的一部分，在垂直方向划出了另一条走廊，所有房间都沿着方形的布局和走廊的切割方式显得非常规整。

室内只使用了蓝、白、黑和浅黄色这几种颜色，地板是非常清新的方形花砖。一楼由 4 个同样大小的休闲区组成，包括接待处、带开放式的厨房的餐厅、酒吧和客厅。

二楼分布有 6 间床位房，一共可住 36 个人。这里的床位更像盒子，用黑色窗帘做遮挡。

三楼的 9 个房间都带有独立卫浴，其中两个房间也是可住 4 人的床位房。

二、办公类

旧鸦片工厂改造：wework联合办公空间

威海路 696 号原本是一个废弃的鸦片工厂，曾一度是艺术家们聚集创作的地方，在 2011 年被纳入改造范围，如今，这栋楼是 wework 在上海的又一个联合办公空间。

新建的联合办公空间内保留了一些旧工厂的元素，设计师 miguel mckelvey 刻意营造出工业化“粗糙”、“地下”的风格，中庭原来的玻璃被一面裸砖砌成的墙代替，二楼茶水区的罂粟花壁画讲述了这座建筑的历史。

设计师最自豪的改造就是立在中间的旋转楼梯：“一般的大楼，你走进去，进入大厅，然后直接乘坐电梯，你可能不会看见任何人，我们想要你进来的时候花费较长的时间上楼”，这里视野也很开阔，可以看到楼下的全景，将电梯隐藏在了没有人会注意到的角落，“逼”着人们走同一条路，互相打招呼，人和人之间见面的次数多了，互相看着眼熟，也增加了社交的机率。

wework威海路团队：妙盈

新的办公空间一共有 1300 个座位，在 wework 全球的空间里不算大，不过在上海，这是 wework 第一次拿下整栋楼。新办公室的选择也比较灵活，小到一个座位，大到几十个人的都有。有一些小的团队，开始时可能是 1、2 个人，但随着规模越来越大，可以选择换到大的办公区域当中。另外，一旦成为会员，便可以享受全球范围内的服务和资源。

三、商业类

1、旧粮仓改造：社区型小吃市场

这幢名为“ zwarte silo ”的筒仓建筑坐落在荷兰埃塞尔河东岸的小城迪温特，始建于1923 年，距今已有 93 年历史。在很长一段时间里，它一直被作为粮仓使用，直到1990年代初才被废弃。

这栋建筑改造初衷是希望能够重新唤起筒仓与周边海港的联系，最好是能将其建设成为一个社区的新型焦点空间。因此选择贩售当地食品的小贩和街头食肆进驻筒仓，应该是一个不错的凯时人生就是博首页的解决方案。

粮仓独特的黑色表面是之后刷上去的沥青涂层，用以解决持续出现的潮湿问题。筒仓原本用于存储粮食，其天然高敞的结构很适合转换成一个市场大厅。建筑师保留了大部分筒仓内的原始结构，尤其是天花板部分，充满细节丰富的历史感。

而建筑师的主要干预措施则围绕门窗的全新改造及内部钢结构的搭建上，以便于更适宜小商户进驻。相比于作为粮仓时期的封闭属性，新的街头小吃市场对建筑结构有了更多开放性的要求。

除了主筒仓，建筑师也对两侧的低矮建筑进行了重新改造，这里原先被用于盐仓库和办公室，改造后一部分成了酒吧，另一部分则成了一个灵活的公共活动举办地。

依海港而坐的地理位置也为整个街头小吃市场提供了绝佳的观景视野。

2、废弃地下室改造：酷酷的小酒吧

酒吧处于波兰中西部城市波兹南城中心taczaka大街一座公寓的地下室内，taczaka在波兹南素来就是一条以美食、咖啡馆而闻名的大街。但 ?ród?o 酒吧所处之地已经破败凋敝很久，一直空置。

在改造之前，设计师将整个45平方米的空间进行了清理，建筑本身被时间打磨后的砖墙与木质地板显出了原貌，且带着历经沧桑岁月的味道。由于想要保留下历史感，设计师只好通过植入新的结构和功能设施来激活整个空间。

在改造的过程中，设计师用三个钢质结构的架子重新结构了整个酒吧的内部空间，而钢架在设计之初就规定好了座位与灯光的布局与效果，它独立于整个空间，却又沿着老旧的墙壁与地面进行固定，既是功能结构，也是内饰摆设；而用来固定桌子腿的则是弯曲的螺纹钢筋。

整个空间里，现成的全新家具很少，基本是基于整体钢结构的设计。

因其处于地下室的缘故，设计师干脆顺势而为创造了一个昏暗的室内环境，恰好符合其作为一个酒吧的调性，当偶有跳出的橘黄色、墨绿色座椅、粉红色的霓虹灯管、蒙德里安风格的窗花、原色的木质地板以及裸露的墙壁这些风格迥异的元素碰撞在一起，便创造出一种腐朽的工业质感，门口的标牌雨柜面的腐蚀痕迹，也在呼应着这种氛围，成为酒吧独特的气质。

3、地下车库改造：风格硬朗的健身房

crossbox 健身房位于葡萄牙首都里斯本的linda-a-velha区，这个位于地下的健身房，用黑色和红色作主色调，搭配随处可见的品牌 logo——一个举杠铃的骷髅头，以及闪电、涂鸦和黑色印刷字体等元素，给人一种很朋克的感觉。

健身房的母公司是葡萄牙一家以售卖健康生活方式为主的大公司kalorias。这家公司成立于1997年，会所遍布葡萄牙的各大城市。它除了提供健身房、个人和集体的健身训练课程之外，还囊括了网球、游泳、足球等多种运动的教学。

改造前的车库

改造后的健身房

crossbox 健身房，利用了原有的车库基础。它的坡道、楼梯、双挑高的天花板，墙壁和路面，都来自于之前的车库。相对于传统的健身房， crossbox 从某种意义上来说更像是一个训练场地，所以它在实际使用的过程中对于器材摆放和空间利用的要求，并不像传统健身房那样严格。

设计师并没有对原本的构造进行过多的改动，他们只是用不同的颜色，把健身的功能进行了简单的区分。通过黑色和红色这样反差强烈的色彩对比，加上耐用的欧松板墙壁，打造了一个宣扬地下精神的文化空间，借此来激励那些来到 crossbox 的学员。

改造后的健身房，甚至还保留了原有车库内的管道。只不过，这些结构在经过重新粉刷和修饰之后，营造出了不一样的空间感。

四、艺术类：

1、旧仓库改造：最像艺术馆的漫画店

店铺入口原来是拖拉机出入的通道

西班牙塞维利亚的工业区 nervion 区有一家叫 raccoo games 的漫画和游戏商店，它跟我们去过的或者印象中常见的漫画和游戏商店不太一样。这家店大而开阔，室内光线充足，俨然一个小型艺术馆的样子。

这间漫画兼游戏商店由工业区里一个储存仓库改造而成，老建筑本身带有明显的工业化特色，并且在此之前已经有过多次改造，因此显得陈旧而有些粗糙。设计师们在改造的时候保留了库房部分特质，然后将原本笨重碍事的扩建部分都拆除了。最终效果是店铺看起来依然很“旧”，建筑的金属结构和斑驳的红砖墙都暴露出来；与此同时，天花板很高，还规划出宽敞的中央区域。

商品陈列架包括临时的和长期的，上面着漫画书、手办和各式各样的周边产品。店铺中央竖着几个高大的曲面玻璃柜，它们属于固定陈列区，由店主悉心挑选特定产品放在这个显眼位置展示出来。里面摆放的角色手办和各种衍生品既是商品，也是最完美的室内装饰。

“临时”陈列区的木质货架是可移动的，这些货架的外形不尽相同但共同点是底部都装有小轮子，可依照实际需要移动位置。整个店铺的格局也可以灵活调整。此外，店铺内部四面墙或是围着货架，或者墙上有陈列架和壁龛，商品一目了然，也避免了店铺因为体量大而显得过于空旷。

2、旧教学楼改造：小镇的剧院与艺术中心

位于英国萨塞克斯郡东部rye小镇上的老教学楼拥有60多年历史，这些维多利亚时期的旧式建筑在设计师的改造下，成为了小镇的电影院和艺术中心。

这个新的电影院被命名为 kino，是一座双幕电影院，还能够举办喜剧、芭蕾、歌剧、电影、体育赛事直播等活动，后院的大画廊则用来举办艺术展览。

原先的图书馆大楼也一并改造，红砖结构和格子框架屋顶都得到了修缮。在两个分别能容纳 50 人和 100 人的礼堂之间，还增加了一道木结构走廊。

增加的木结构多以红松木为主要建筑材料，与原建筑繁复的维多利亚式细节形成了鲜明对照。由于过去的花园也被改造成了室内空间，他们在屋顶上种植了大量佛甲草（一种英国人常用来装点屋顶的植物），以增加绿化面积，也阻碍声音传播，防止扰民。

室内的电影院和我们平常所见没什么差别，不过里面的咖啡馆兼餐厅很好看，田园、简约而不失生机，对某些乡村建设中动辄数千万的山寨豪华剧院而言，这是一个经济可取的参考范本。